各市州物價(jià)局：

為進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)，維護(hù)工程造價(jià)咨詢行業(yè)發(fā)展的良好環(huán)境，省局對(duì)2007年制定的《湖南省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法》進(jìn)行了修訂，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行中有何問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)反饋。

附件：《湖南省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法》

二○○九年六月二日

附件：

湖南省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法

第一條 為規(guī)范建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)工程造價(jià)咨詢服務(wù)單位和委托人的合法權(quán)益，促進(jìn)建設(shè)工程造價(jià)咨詢行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《湖南省服務(wù)價(jià)格管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于我省行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)的單位（以下簡(jiǎn)稱“咨詢服務(wù)單位”）和委托人。

第三條 建設(shè)工程造價(jià)是指建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收交付使用期間所需的全部費(fèi)用。建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)是指工程造價(jià)咨詢單位接受委托，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)的確定與控制提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，出具工程造價(jià)成果文件的活動(dòng)。咨詢服務(wù)內(nèi)容包括：建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；工程概算、工程預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算、工程量清單、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、審核；工程洽商、工程變更及合同價(jià)款的調(diào)整和索賠費(fèi)用的計(jì)算；工程建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程工程造價(jià)控制等造價(jià)咨詢服務(wù)。

第四條 工程造價(jià)咨詢服務(wù)單位是指依法成立，經(jīng)工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)，并取得《工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，具備從業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。符合上述條件的機(jī)構(gòu)和單位，方可接受委托從事工程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)。

第五條 咨詢服務(wù)單位接受委托提供咨詢服務(wù)，可向委托人收取咨詢服務(wù)費(fèi)。咨詢服務(wù)單位收取咨詢服務(wù)費(fèi)應(yīng)考慮下列因素：

1、咨詢服務(wù)單位資質(zhì)等級(jí)和信譽(yù)；

2、咨詢服務(wù)過(guò)程中的勞動(dòng)耗費(fèi)；

3、計(jì)入收費(fèi)計(jì)費(fèi)基數(shù)的貴重材料及設(shè)備的多少；

4、咨詢服務(wù)單位可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；

5、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和企業(yè)的承受能力。

第六條 工程造價(jià)咨詢服務(wù)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平競(jìng)爭(zhēng)和自愿委托、服務(wù)有償?shù)脑瓌t，遵守國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，禁止任何單位和個(gè)人分割、封鎖、壟斷工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，禁止采取抬高或壓低價(jià)格、給回扣、索要回扣等不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù)。

第七條 咨詢服務(wù)單位開(kāi)展工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)應(yīng)與委托方簽訂服務(wù)合同，明確技術(shù)質(zhì)量要求和雙方權(quán)利、義務(wù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)付款比例、價(jià)款支付方式等，并按合同規(guī)定提供質(zhì)量可靠的造價(jià)咨詢服務(wù)。無(wú)咨詢服務(wù)合同的不得收取咨詢服務(wù)費(fèi)；服務(wù)達(dá)不到合同規(guī)定的扣除相應(yīng)部分的收費(fèi)。具體扣除比例，雙方應(yīng)在合同中明確。

第八條 工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，收費(fèi)管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省物價(jià)局統(tǒng)一制定，省物價(jià)局將根據(jù)建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)的社會(huì)平均成本變化、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)趨勢(shì)適時(shí)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。各市州物價(jià)局可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際按省定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定具體下浮幅度，但最大下浮幅度不得超過(guò)20%。

近期全省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表。

第九條 工程造價(jià)咨詢服務(wù)合同簽訂后，委托方應(yīng)按合同約定支付預(yù)付款。合同中未明確的，可按不低于基本收費(fèi)的40%預(yù)付工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)。

第十條 因咨詢服務(wù)單位過(guò)錯(cuò)而終止委托關(guān)系的，咨詢服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)退還向委托人預(yù)收的全部咨詢服務(wù)費(fèi)；非因咨詢服務(wù)單位過(guò)錯(cuò)而終止委托關(guān)系的，咨詢服務(wù)單位應(yīng)按終止合同之日止實(shí)際完成工作量占全部工作量比例收取咨詢服務(wù)費(fèi)，并向委托方出具完成工作量清單和工作成果文件。合同雙方對(duì)于過(guò)錯(cuò)責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按合同約定申請(qǐng)仲裁，合同未約定的由工程造價(jià)咨詢行業(yè)主管部門(mén)調(diào)解。

第十一條 建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。咨詢服務(wù)單位應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位置公布服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，自覺(jué)接受社會(huì)的監(jiān)督和物價(jià)部門(mén)的檢查。

第十二條 咨詢服務(wù)單位應(yīng)持收費(fèi)批準(zhǔn)文件及相關(guān)資質(zhì)到當(dāng)?shù)赝?jí)物價(jià)部門(mén)辦理服務(wù)價(jià)格登記手續(xù)，接受價(jià)格主管部門(mén)組織的年度檢審。

第十三條 咨詢服務(wù)單位有下列價(jià)格違法行為之一的，由價(jià)格主管部門(mén)依法查處：

1、違反規(guī)定擴(kuò)大范圍收費(fèi)的；

2、擅自提高或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、或利用收費(fèi)手段進(jìn)行不正當(dāng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的；

3、不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)的；

4、不按規(guī)定辦理服務(wù)價(jià)格登記證或不按規(guī)定接受價(jià)格主管部門(mén)年度檢審的；

5、不如實(shí)提供價(jià)格檢查所需資料的；

6、違反自愿原則，與行政機(jī)關(guān)或行使行政職能的事業(yè)單位、行業(yè)組織聯(lián)合下文或協(xié)議，強(qiáng)制或變相強(qiáng)制委托人接受指定服務(wù)并收費(fèi)的；

7、違反本辦法的其他價(jià)格違法行為。

第十四條 本辦法由省物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋。

湖南省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

注：1、上表收費(fèi)實(shí)行差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，低于1000元的按1000元。計(jì)費(fèi)方式舉例如下：某土建工程施工圖預(yù)算編制的工程造價(jià)為5000萬(wàn)，計(jì)算服務(wù)費(fèi)為：500萬(wàn)元*6‰+（1000-500）萬(wàn)元*4.5‰+（5000-1000）萬(wàn)元*2.5‰=15.25萬(wàn)元；

2、計(jì)費(fèi)基數(shù)以單位工程金額計(jì)算；合同包干加簽證的項(xiàng)目，包干部分應(yīng)計(jì)入計(jì)費(fèi)基數(shù)；

3、工程預(yù)、結(jié)算以及清單計(jì)價(jià)復(fù)審，除按上表向委托方收取初審基本服務(wù)費(fèi)外，另可在初審核增或核減收費(fèi)比率的基礎(chǔ)上增加20‰；

4、核增或核減收費(fèi)是按核增額或核減額分別計(jì)費(fèi)；

5、復(fù)審是指工程造價(jià)咨詢單位接受委托，對(duì)經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)的工程造價(jià)成果文件進(jìn)行的再次審核。初次審核金額以承包方提交的工程造價(jià)為準(zhǔn)。

6、市政、人防、水利、電力、交通工程低于2億元以下的工程項(xiàng)目，參照本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，2億元以上的工程項(xiàng)目，按本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60%執(zhí)行；